Alles wat bewoners moeten weten over het schoonmaken van hun omgeving

De omgeving is het belangrijkste object dat schoon moet worden gehouden.

De levensstandaard van alle eigenaren van een woongebouw hangt af van hoe goed en tijdig het wordt schoongemaakt.

Lees het artikel over wat tot de omgeving behoort, wie het schoonmaakt en wie verantwoordelijk is voor het op orde brengen ervan.

Wat het is?

De lokale omgeving is de ruimte die bij een bepaald huis hoort. De grenzen worden vastgelegd in de fase van de bouw van een woning.

Naar de lokale omgeving omvatten objecten als:

• bloembedden, struiken en andere landschapselementen;
• banken en tuinhuisjes;
• sportcomplexen;
• parkeerplaatsen voor voertuigen;
• steegjes en trottoirs;
• voetpaden;
• lantaarns en andere verlichtingselementen;
• plekken waar afvalbakken staan.

In sommige lokale gebieden is er een volledige lijst met objecten, terwijl er in andere slechts enkele van de belangrijkste elementen zijn.

Wie moet opruimen?

Verantwoordelijkheden voor het schoonmaken van de lokale omgeving toegewezen aan de volgende verantwoordelijke organisaties:

1. De beheermaatschappij waarmee de bewoners een overeenkomst hebben gesloten.
2. Externe bedrijven die een contract hebben gesloten met de eigenaren van een woning of met de VvE.
3. Ontwikkelaar (in nieuwe huizen, totdat het grondgebied is geprivatiseerd).

Tijdens een algemene bouwvergadering beslissen de bewoners welk bedrijf verantwoordelijk wordt voor het onderhoud van het woongebouw en de omliggende gebieden.

Als wordt besloten om de diensten van de VvE te weigeren, worden alle verantwoordelijkheden overgedragen aan de eigenaren voorwerp. In andere gevallen heeft het ingehuurde bedrijf niet alleen verplichtingen voor de frequentie, maar ook voor de kwaliteit van de schoonmaak.

Wat staat er in de lijst met werken om de orde te herstellen?

De beheermaatschappij heeft niet het recht om naar eigen goeddunken schoonmaak uit te voeren. Hiervoor bestaan ​​specifieke normen en regels, voorgeschreven op wetgevend niveau.

De belangrijkste lijst met werken die moeten worden uitgevoerd:

• het schoonhouden van trottoirs, wegen, gazons en voetgangersgebieden;
• sneeuw verwijderen uit de omgeving;
• het handhaven van de netheid en functionaliteit van alle elementen die in de omgeving zijn geïnstalleerd;
• zorgen voor toegang tot luiken, technische eenheden, watertoevoerpunten - de aanwezigheid van puin daarop of hun ijsvorming is onaanvaardbaar;
• het verzorgen en schoonhouden van groene ruimtes;
• dagelijkse schoonmaak van bakken met geplande desinfectie;
• Het schoonhouden van de afvalverzamelplaatsen.

Indien nodig moeten VvE's gebruik maken van gespecialiseerde apparatuur.

Periodiciteit

Routinematige schoonmaak van de omgeving loopt eens per 24 uur. Deze frequentie kan indien nodig worden verhoogd, bijvoorbeeld bij het uitvoeren van reparatiewerkzaamheden.

In het winterseizoen, bij hevige sneeuwval, worden de woongedeelten 2 keer per dienst schoongemaakt. Trottoirs en voetpaden moeten minstens één keer per dag worden besproeid. Als u zich aan dit schema houdt, blijft de omgeving schoon.

Functies voor lente-, zomer-, herfst- en winterperiodes

Lijst van werken uitgevoerd in de zomer:

1. Het gebied vegen: paden, trottoirs, enz. Als de luchttemperatuur hoger is dan 30 graden, wordt het besproeien van asfaltgebieden uitgevoerd. Dit wordt dagelijks gedaan.
2. Afvalinzameling.
3. Groene gebieden water geven en trimmen. Dit omvat niet alleen gazons, maar ook struiken en bomen. Deze procedures worden minstens één keer per 2-3 dagen uitgevoerd. De exacte tijd hangt af van de luchttemperatuur en klimatologische omstandigheden.
4. Witkalk- en schilderelementen (borders, bomen, banken, schommels, enz.)
5. Vuilnisbakken legen en ruimtes vegen.

In de winter schoonmaken heeft de volgende kenmerken:

• het gebied wordt dagelijks sneeuwvrij gemaakt, indien nodig moet speciale uitrusting worden gebruikt;
• plaatsen waar beplanting is, worden losgemaakt;
• voetpaden en trottoirs zijn bestrooid met zand en zout;
• ijspegels worden van de daken geslagen, rioolluiken moeten ijsvrij worden gemaakt;
• bakken worden regelmatig geleegd en schoongemaakt;
• Afval wordt verwijderd uit kinder- en speeltuinen.

Als er buiten hevige sneeuwval is, wordt er 2 keer per dag sneeuw geruimd.

Kenmerken van de verwerking van het lokale gebied in de herfst:

1. Regen- en smeltwater opvangen naar het afvalwatersysteem.
2. Het reinigen van afvoeren en dakgoten tegen vallende bladeren en vuil.
3. Het gebied reinigen van vuil en vallende bladeren, voorbereiden op de winter.

Het vegen en wassen van trottoirs moet 's ochtends of laat in de avond worden uitgevoerd. Dit wordt gedaan om de bewoners niet te storen.

Wat te doen als ze het niet opruimen?

Als de plaatselijke omgeving niet wordt schoongemaakt of het werk slecht wordt uitgevoerd, Bewoners moeten een klacht indienen bij de beheermaatschappij. Om te beginnen is een mondelinge klacht van de eigenaren van een woning voldoende. Het kan worden overhandigd door de voorzitter of een senior persoon in huis.

Op basis van de klacht stellen de organisatoren van de VvE een commissie samen, die de kwaliteit van de schoonmaak in de omgeving beoordeelt. De vastgestelde tekortkomingen moeten zo snel mogelijk worden verholpen.

Soms komt het voor dat de beheerorganisatie de bewoners niet halverwege wil tegemoetkomen en aan hun wettelijke eisen wil voldoen. In dit geval eigenaren moeten contact opnemen met de Woninginspectie, aan het plaatselijke bestuur, aan het Openbaar Ministerie of zelfs aan de rechtbank. De toezichthouders zullen hun eigen inspectie uitvoeren, op basis van de resultaten daarvan zal een besluit worden genomen.

Als de VvE zijn verplichtingen niet nakomt, hebben de eigenaren het recht om de eerder opgestelde overeenkomst te beëindigen en een nieuwe beheermaatschappij te kiezen. U moet ook een aanvraag indienen voor herberekening en terugbetaling van het geld dat is uitgegeven aan niet-verleende diensten.

Kosten van diensten

Prijs voor het schoonmaken van het huis bestaat uit een aantal factoren, waaronder:

1. Regionale aansluiting. In elk onderwerp van de Russische Federatie wordt onofficieel een gemiddelde prijs vastgesteld, die de richtlijn is voor alle bedrijven en particulieren.
2. Seizoen. In de zomer kost het schoonmaken minder dan in de winter.
3. Omvang van de komende werkzaamheden.Hoe groter het is, hoe duurder de diensten van specialisten zullen kosten.
4. Tijd en moeite besteed aan schoonmaken. Natuurlijk is het verwijderen van sneeuw van 0,5 m dik veel moeilijker dan het vegen van een voetpad.
5. Service Level. Grote bedrijven hebben geschoolde mensen in dienst, ze beschikken over technologische apparatuur waarmee ze in de kortst mogelijke tijd en met de hoogste kwaliteit kunnen schoonmaken.
6. Actuele promoties en kortingen. Ze kunnen worden aangeboden door serieuze organisaties.

Geschatte kosten afhankelijk van de tijd van het jaar: in de winter - vanaf 15 roebel per m². m., in de zomer - vanaf 12 roebel per vierkante meter. M.

Op wiens kosten wordt dit uitgevoerd?

Het schoonmaken van de lokale omgeving betaald door bewoners. Eigenaars betalen tegen een vast tarief vergoedingen voor het onderhoud en de reparaties van hun huis. In dit bedrag zijn de kosten voor het schoonmaken van de aangrenzende ruimtes inbegrepen.

De kosten van de diensten worden tijdens de vergadering goedgekeurd. Indien nodig kan het tarief worden verlaagd of verhoogd. De VvE heeft echter niet het recht om de kosten van diensten eenzijdig te wijzigen.

Hierin vindt u alles wat u moet weten over het schoonmaken van de ruimte dit sectie.

Conclusie

Het schoonmaken van de omgeving is de verantwoordelijkheid van de medewerkers van de beheermaatschappij. De eigenaren van het onroerend goed moeten echter de kwaliteit van de uitvoering ervan controleren en voor het werk betalen.

Schoonmaak moeten volledig en met bepaalde tussenpozen worden uitgevoerd. Als deze voorwaarden niet volledig worden nageleefd, moet u met een klacht contact opnemen met de VvE.