Wat zijn de verantwoordelijkheden van een conciërge bij het schoonmaken van de omgeving?

Zonder conciërges is het onmogelijk om de orde in openbare voorzieningen te handhaven. Het is een essentieel beroep, bij wet geregeld, met eigen taken en verantwoordelijkheden.

Lees het artikel over wat de taken van een conciërge voor het schoonmaken van de omgeving zijn, volgens de functieomschrijving, welke eisen er gelden voor kandidaten en meer.

Juridische normen

Om het grondgebied van een appartementencomplex te bedienen, heeft u misschien niet één, maar meerdere conciërges nodig. Bij het samenstellen van personeel moet rekening worden gehouden met het gebied waar de schoonmaak zal worden uitgevoerd, de infrastructuur, seizoensinvloeden en andere factoren.

Het wetgevend kader:

1. Beschikking van het Staatscomité voor de Bouw van de Russische Federatie nr. 139 “Over de goedkeuring van aanbevelingen over de standaardisatie van arbeid voor werknemers die betrokken zijn bij het onderhoud en de reparatie van de woningvoorraad.”
2. Resolutie van het Staatsbouwcomité nr. 170.

De documenten beschrijven de tijdelijke normen die nodig zijn voor het uitvoeren van verschillende soorten werk voor een conciërge. Om manuren te berekenen is kennis van de classificatie van territoriale objecten vereist.

Wat staat er in de functiebeschrijving?

Er is een conciërge ingehuurd om voor de omgeving te zorgen is vereist voor het uitvoeren van de volgende soorten werkzaamheden:

• het reinigen van trottoirs, straten en gebieden die verband houden met het grondgebied van het servicegebouw van afval;
• het reinigen van trottoirs en paden tegen sneeuwbanken en ijsvorming, en het besprenkelen van deze gebieden met zand tijdens ijskoude omstandigheden;
• groeven graven voor waterafvoer en tijdige reiniging ervan;
• bakken wassen en afval eruit halen;
• binnenplaatsen, trottoirs en looppaden bewateren met water tijdens het hete seizoen;
• het aansteken en doven van lampen op het grondgebied van de beheermaatschappij waarin hij werkt;
• vuil verwijderen van borden en borden;
• daken en luifels schoonmaken van sneeuw, ijspegels afbreken;
• gras en struiken maaien;
• bloembedden en andere groene ruimtes water geven in de zomer;
• het reinigen van putdeksels tegen ijs, puin en sneeuw - dit is nodig om de toegang tot openbare voorzieningen te garanderen;
• het schoonhouden van de gereedschappen die voor het werk worden gebruikt, het in goede staat houden ervan;
• speeltuinen schoonmaken.

De conciërge moet ervoor zorgen dat afvalcontainers tijdig worden verwijderd en dat de ruimten waarop deze staan ​​schoon worden gehouden. Zijn functiebeschrijving specificeert de verantwoordelijkheden voor het toezicht op de netheid van trappenhuizen, openbare toiletten (indien aanwezig) en andere gemeenschappelijke ruimtes.

De werknemer moet zorgen voor de veiligheid van de beplanting en hun hekken. De taken van de conciërge omvatten het invullen van technische documenten over de uitgevoerde werkzaamheden.

Vereisten voor een kandidaat

Een conciërge is een van de meest gevraagde beroepen, omdat het voor het vinden van een baan niet nodig is om af te studeren aan een instelling voor beroepsonderwijs of speciale vaardigheden te verwerven. De belangrijkste voorwaarde voor werk is dat iemand de leeftijd van 18 jaar bereikt.

De potentiële kandidaat moet een medisch onderzoek ondergaan, waarbij wordt vastgesteld dat De volgende soorten werk zijn voor hem niet gecontra-indiceerd:

1. Fysieke arbeid, het dragen en tillen van zware voorwerpen.
2. Langdurige blootstelling aan frisse lucht.
3. Werk 's nachts.
4. Werk dat een verhoogde concentratie vereist. Een voorbeeld van dergelijke activiteiten is het opruimen van puin van de rijbaan of het verwijderen van ijs van een dak.
5. Werken in stoffige omstandigheden, contact met chemicaliën.

Een conciërge kan fulltime of parttime worden ingehuurd. Deze kwesties worden geregeld door de Arbeidswet van de Russische Federatie. Vrouwen worden vaak aangenomen als conciërges, hoewel men gelooft dat dit werk geschikter is voor mannen, omdat het fysiek uithoudingsvermogen vereist.

Voordat een kandidaat voor de functie van conciërge wordt aangenomen, moet hij zijn opgeleid in sanitaire normen, arbeidsbeschermingsnormen en brandveiligheid. Als de verantwoordelijkheden van een werknemer het vervangen van lampen omvatten, moet hij een elektrische veiligheidsgroep aanschaffen.

Basisvereisten voor mensendie een baan willen krijgen als conciërge in een beheermaatschappij of andere organisatie:

• afwezigheid van slechte gewoonten;
• hard werken;
• verantwoordelijkheid;
• beleefdheid;
• nauwkeurigheid;
• zorgvuldigheid;
• zelf discipline;
• goede wil.

Deze kwaliteiten zijn optioneel maar wenselijk.

Welke invloed heeft het seizoen?

Als in de zomer vrouwen kunnen worden ingehuurd als conciërges, dan zal het in de winter niet mogelijk zijn om zonder mannelijke arbeid te doen. Daarom openen veel managementbedrijven vacatures voor de winterperiode (seizoenswerk).

Tijdens het koude seizoen breiden de taken van een conciërge aanzienlijk uit.. Vaak moet hij handmatig sneeuw ruimen, ijs neerhalen en puin wegharken.

Tijdens sneeuwval worden deze werkzaamheden minimaal 2 keer per dag uitgevoerd. Soms is uitgaan 's nachts nodig. Mensen met een goede gezondheid kunnen dergelijke verantwoordelijkheden aan. Daarom heeft het seizoen een directe impact op de vereisten voor de kandidaat.

Voor 1 conciërge bedraagt ​​het jaarlijkse werktarief 3630 m². M. Als de oppervlakte van het grondgebied bijvoorbeeld 5000 vierkante meter bedraagt. m, dan zijn er 1,37 mensen nodig voor werk van hoge kwaliteit, dat wil zeggen dat de tweede werknemer op deeltijdbasis wordt aangenomen.

Verantwoordelijkheid voor oneerlijke behandeling van arbeid

Als een werknemer zijn taken niet of onvolledig vervult, zal hij de verantwoordelijkheid moeten dragen waarin de Arbeidswet van de Russische Federatie voorziet. Voordat de werknemer met het werk begint, tekent hij een overeenkomst waarin de volledige lijst met functiebeschrijvingen wordt beschreven. Door ondertekening van het document gaat de medewerker akkoord met de hem toevertrouwde verantwoordelijkheden.

Bij een lichte overtreding kan de directie zich beperken tot een berisping. Indien het aanzienlijk is, is een inhouding op het loon mogelijk. De uiterste straf is ontslag.

Voor materiële schade veroorzaakt aan de beheermaatschappij wordt de werknemer gestraft binnen de grenzen vastgelegd door de arbeids- en burgerlijk wetboek van de Russische Federatie.

De voorzieningen waarvoor de conciërge verantwoordelijk is:

1. Late uitvoering van taken of de slechte uitvoering ervan.
2. Het niet naleven van instructies, bevelen en andere punten vermeld in de arbeidsovereenkomst.
3. Schade, verwaarlozing of diefstal van eigendommen.
4. Het niet naleven van veiligheidsvoorschriften of brandveiligheidsvoorschriften.
5. Grofheid jegens leidinggevend personeel of bezoekers.
6. Slordig uiterlijk, zonder uniform naar het werk gaan.
7. Door de opeenhoping van afval verschenen er muizen en ratten in het gebied.
8. Brand veroorzaakt door ongemaaid droog gras en puin.
9. Een ongeval door ijs of door vallende sneeuw en ijs van de luifels.

Wie controleert het werk?

Het werk van de conciërge gecontroleerd door de volgende personen:

• eigenaren van appartementsgebouwen bediend door een conciërge;
• directe werkgever: beheermaatschappij, vereniging van huiseigenaren of woningbouwvereniging;
• Rospotrebnadzor.

De werkgever is verplicht toezicht te houden op de goede werking van de werknemer. Als wordt vastgesteld dat de klachten van bewoners gegrond zijn, moet actie worden ondernomen.

Ook is het management van de beheermaatschappij verplicht om onafhankelijk toezicht te houden op de kwaliteit van het werk van ingehuurde werknemers. Indien nodig worden zij berispt of worden er sancties opgelegd.

Hierin vindt u alles wat u moet weten over het schoonmaken van de ruimte dit sectie.

Conclusie

De belangrijkste verantwoordelijkheid van een conciërge is het schoonhouden van de omgeving. Het werk is niet eenvoudig te noemen, vooral niet in de winterDaarom vereist deze positie mensen met een goede gezondheid.

De controle over het werk van conciërges is de verantwoordelijkheid van de eigenaren van het appartementencomplex en de beheermaatschappij waartoe het behoort.