Opmerking voor bewoners: hoeveel kost het om de ingang van een appartementencomplex schoon te maken?

Het schoonmaken van de ingang van een appartementencomplex moet regelmatig en van hoge kwaliteit zijn. Dit is de enige manier om onhygiënische omstandigheden te voorkomen en de verspreiding van ziekten te voorkomen.

Lees het artikel over hoeveel het kost om de ingang van een flatgebouw schoon te maken, waar u een werknemer kunt vinden, welke regels en vereisten u hem moet opleggen.

Servicekosten

De gemeenschappelijke eigendommen van een appartementencomplex worden verdeeld en betaald in overeenstemming met de woonoppervlakte van het appartement. De berekening is gebaseerd op kwadratuur.

Als de eigenaren besluiten iemand van buitenaf in te huren, of contact op te nemen met een schoonmaakbedrijf, moet dit op een algemene bewonersvergadering worden besloten.

Geschatte prijzen:

1. Regelmatige schoonmaak – vanaf 25 roebel per vierkante meter. M.
2. Algemene schoonmaak – vanaf 40 roebel per vierkante meter. M.
3. De ingang wassen na reparatie- of bouwwerkzaamheden - vanaf 45 roebel per 1 m². M.
4. De kosten van de service voor het wassen van ramen en gevels worden individueel berekend. De prijs zal hoger zijn als het nodig is om klimmers of andere gespecialiseerde specialisten bij de werkzaamheden te betrekken.

De exacte kosten van de werkzaamheden kunt u opvragen bij de geselecteerde organisatie.

Waaruit bestaat de prijs?

Eindkosten voor het schoonmaken van de ingangen bestaat uit een aantal factoren, waaronder:

• het bedrag dat de kosten van de salarissen van het personeel dekt;
• de tijd die iemand besteedt aan schoonmaken;
• frequentie van het werk;
• uitgaven voor speciale uitrusting en uniformen;
• belastinguitgaven;
• volume aankomende werkzaamheden (aantal verdiepingen van het gebouw, aantal ingangen daarin).

Door de kosten van elk item te schatten en de resulterende getallen bij elkaar op te tellen, kunt u de kosten voor het schoonmaken van de ingang berekenen. Het wordt betaald door de eigenaren die in appartementsgebouwen wonen door geld over te maken voor het onderhoud en de reparatie van de woongebouwen.

Waar kun je een persoon vinden?

Het probleem van het vinden van een persoon om de ingang schoon te maken, moet door de beheermaatschappij worden opgelost. Als de eigenaren van een appartementengebouw niet tot de VvE behoren, zullen zij zelf een schoonmaker moeten inhuren.

In dit geval hebben ze verschillende opties:

1. Neem contact op met een schoonmaakbedrijf, bespreek de prijs en omvang van de geleverde diensten en sluit met hen een overeenkomst. Grote bureaus hebben meerdere medewerkers in dienst, die ieder hun eigen taken uitvoeren.

   Het werk in dergelijke organisaties is goed ingeburgerd, dus het schoonmaken bij de ingang zal strikt volgens schema worden uitgevoerd.

2. Zoek een persoon op advertentie. Het netwerk bevat veel aanbiedingen van individuen die geld willen verdienen door ingangen schoon te maken. Deze optie is echter minder betrouwbaar dan het gebruik van een bureau, hoewel de betaling voor de diensten van een schoonmaker die zonder tussenpersonen werkt, lager zal zijn.
3. Zoek zelf een kandidaat. Het is mogelijk dat een van de eigenaren het initiatief neemt. In dit geval zal het gemakkelijker zijn om het werk van het personeel te controleren.

Ongeacht wie de ingang schoonmaakt, alle bewoners van het appartementencomplex moeten voor de dienst betalen.

Is het nodig om een ​​overeenkomst op te stellen?

Er moet een contract voor het schoonmaken van de ingang worden opgesteld. Het vermeldt de rechten en plichten van de partijen. In geval van schending hiervan zullen zij hun zaak voor de rechtbank kunnen bewijzen.

Andere punten die in het contract moeten worden gespecificeerd:

• kosten van diensten;
• betalingsprocedure;
• procedure voor oplevering en acceptatie van werk;
• aansprakelijkheid van partijen;
• overmacht omstandigheden;
• beslechting van geschillen;
• de duur van het contract en de procedure voor de beëindiging ervan;
• andere condities.

De gegevens van partijen, zowel de opdrachtgever als de opdrachtnemer, moeten worden vermeld. Er zijn bijlagen bij het contract waarin de huizen worden vermeld die worden onderhouden, de kosten en soorten diensten, en de frequentie van hun prestaties (standaard, natte en algemene schoonmaak).

Vereisten en regels

Kwaliteitseisen De schoonmaakdiensten voor de entree zijn als volgt:

1. Er is geen vreemde geur.
2. Er zit geen vuil, hardnekkige vlekken of strepen op de vloer.
3. Er is geen zichtbaar afval bij de ingang: bierblikjes, sigarettenpeuken, voedselcontainers, tassen, enz.
4. Muren en hoeken worden vrijgemaakt van spinnenwebben en stof.
5. De vuilophaaldienst is niet verstopt met puin. Het is verplicht om afvalbakken schoon te houden.
6. Er zijn geen inscripties of tekeningen op de muren.
7. De ramen, het hekwerk en de voordeur zijn schoon.

De reiniging bij de ingang moet systeemmatig worden uitgevoerd. Hiervoor wordt een schema opgesteld, waar de ingehuurde medewerker zich strikt aan dient te houden. De dagelijkse behandeling wordt uitgevoerd in de eerste helft van de dag, inclusief het afvegen van de relingen en het schoonmaken van de vuilstortplaats. Trapopeningen worden geveegd met een vochtige bezem.

De wekelijkse schoonmaak omvat het wassen van panelen, muren en vloeren. Indien nodig worden dergelijke werkzaamheden 1-2 keer per 7 dagen uitgevoerd. Voor het desinfecteren van oppervlakken worden reinigings- en desinfectiemiddelen gebruikt. Op feestdagen en in het weekend rust ingehuurd personeel.

Eens in de zes maanden wast de schoonmaker de ramen (buiten en binnen). De plafonds worden stofvrij gemaakt. Deuren, radiatoren en verlichtingsarmaturen worden met dezelfde frequentie gewist.

Uitgebreide informatie over het schoonmaken van de ingangen van appartementsgebouwen vindt u in dit sectie.

Conclusie

De kosten voor het schoonmaken van een oprit zijn afhankelijk van veel factoren. Waar het om gaat is het volume en de frequentie van het werk, het aantal verdiepingen van het gebouw, het aantal ingangen, de frequentie van en niet alleen. De uiteindelijke prijs moet in het contract worden vastgelegd.